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纵观房地产市场走向bet投注: ,陶瓷行业挑战与机遇并存
时间:2019-06-02 15:08 来源:网络整理 作者:admin 点击:

陶瓷行业和房地产市场息息相关,如果从经营型讲,2013年是改革开放30多年来比较困难的一年,以前经济增长速度没有掉过8%以下的,过去的33年里,我国经济平均涨幅为9.8%,一个国家,一个经济体,能以接近10%速度增长是很罕见的,能持续这么长时间,就更是非常难得。从2012年开始,经济增长速度一下子从8%多,降低到7%多,引起人们非常多忧虑,因为一直有一种观念,中国的经济如果掉下来8%就会出问题。中国经济的增长叫“速度效应型”,如果没有经济增长速度撑着,经济就会快速下滑,去年整个经济同比下降7%多,增速为7.8%。以房地产为例,2012年全年房地产固定投资资产为20%,但房地产增速只有17%,下降速度特别快。而陶瓷业居然只增长2%多,增速很少,可以看出整个经济下行是非常明显的。任何行业和国家整体宏观经济形势密切相关,大环境对每一个环节都有特别大的关系。
  
  调整产业机构加快行业经济结构转型
  
  目前,我国整个经济结构发生了变化,365体育投注注册会员,2012年国家采取了经济结构调整方针。其实,在过去经济快速增长的过程中,积累了许多问题。世界金融危机中,政府投入了4万亿救市,形成了大量新的产能,但是规律就是规律,实际上4万亿货币增发,带来新的问题,老问题和形成的新问题,加上固有经济结构不合理,导致产能大规模过剩,例如钢材、水泥、玻璃等,构成了12年国家经济结构的调整势必要到来。而作为陶瓷行业,也会面临结构调整、洗牌的过程,包括经销商强制性规律洗牌过程。
  
  从长期来看,国家经济再想到两位数的增长太困难了,我国GDP总量已超过50万亿,基数家底越来越厚,如果再想增长,就很难了,再加上土地,人口等动力机制也发生了变化,经济增速的放缓已成必然。所以,不能一味靠天吃饭,要求新求变,转变发展方式调整产业结构,树立品牌意识,这样产品的附加值才能增长。
  
  加快节能减排探索线上线下营销新模式
  
  除了上述结构调整之外,作为传统的陶瓷行业,还应在节能减排上下工夫。而在节能减排过程中,有些小企业撑不住了,有些大企业却还在上升。像北京,有很多经销商已经撑不下去了,但闽龙这样的大企业却依然逆势上扬。整个产业组织结构的调整,不是哪个企业行与不行,而是产业调整带来了新的竞争要求。这就考验到传统陶瓷企业如何解决原有的粗放生产经营问题,如何做品牌,提高核心竞争力,在行业洗牌中立于不败之地问题。
  
  谈到竞争,不得不提的就是营销渠道问题。2012年全国电商经营度多达1万亿...,今年预测会更高,预计达2万亿。作为利用传统渠道销售经营的陶瓷行业来说,有没有可能借鉴这种电商模式,开拓创新,主动去接受,利用电子商务平台,做线上线下的有机结合。如果品牌好,再把电商加进来,这就给营销插上了一副翅膀,是未来的营销渠道。
  
  除了渠道创新之外,提高核心竞争力最关键的是拼服务,拼质量。因此,怎样创新,怎样提供高质量的服务,高质量的产品,才是产业结构调整之后应该思考的问题。
  
  纵观房地产市场走向陶瓷行业挑战机遇并存
  
  陶瓷市场和房地产相密切的,皇冠体育即时比分,2012年房地产房地产交易量最高的是11月份,实际上国家调控政策并未改变,但去年11月为什么会有这么大的变化?有几个原因,其中最大的原因是宏观政策发生了一些变化,货币发行量和信贷量在增加,两次调息。这些金融的变化,不是针对房地产市场的,是针对整个宏观经济的,但却对房地产市场产生了非常大的影响。政策变化,导致了房地产市场走高。第二个原因是预期的变化。货币快速增发,有优惠了,大家判断房子要涨,房地产市场跟股票市场非常相似,像资产性市场,见涨赶紧入市,导致2012年第四季度上升非常快。从2012年年底开始到2013年春节以后,特别是北京上海一线城市,交易额上升明显,一月份的新增信贷达一万亿。受这些宏观利好政策的影响,房产市场还会短期走高,这期间,陶瓷行业还是机会很大。
  
  国五条出台实施后会对二手房带来一些交易,但目前受新出台20%的价差利税影响,二手房呈现突击...易,相对于陶瓷相关的行业来说,这也是个机遇期,二手房不比一手房,现在一手房精装量越来越大,而二手房却一定要装修。国五条细则出来后,会对陶瓷行业带来一定影响,但影响是短期的。
  
  另外,房产市场虽然不像原来那么火爆,感觉北京还是缺房子,房子需求还是很大,从严格意义上讲,北京等一线城市也将不缺房子,但受很多需求支撑,却呈现出缺房状态。例如有些房子要拆,投资,城镇化等。北京有2000多万人口,北京的工作好找,机会多,有很多人都想留在北京,所以从短期看,房子还是要增加供给,保障房建设也尤为重要,2011年在城市工作报告里提出来,要建设1030万套。这些都会对陶瓷产生很大需求。所以,总体看未来陶瓷行业会有很大机会和发展前景。(国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲)



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