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评论·面对调控bet投注: 房企不能心存侥幸
时间:2019-06-02 14:10 来源:网络整理 作者:admin 点击:

在去年赚得盘满钵满之后,房企首季高调开局,销售金额与面积双双实现开门红,在骄人业绩之下,不少房企对当前的新一轮调控存在侥幸心理。

应该指出的是,受“新国五条”细则落地前末班车心理影响,全国多个城市成交量在3月份接近或创造了2011年以来的新高,房企一季度销售顺势飙升。然而,随着各地政策相继落地,开发商政策环境、市场环境已经发生明显改变。

北京“新国五条”实施细则、购房人资格审核实行“认房又认贷”、二套房首付比例提至七成,在新出台的调控细则当中,除规定2013年房价控制指标 为与去年相比保持稳定之外,还新增加一条“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理”。此外,从4月8日开始实施的公积金贷 款新政中提出,皇冠体育,今后将根据借款申请人的月收入确定贷款额度。高收入人群的月还款额不得低于其月收入的50%。

新政之后住建委对于预售证的发放更加严格,对于部分涨价项目不予发放预售许可证,使得部分项目不得不推后入市节奏重新核定价格。从入市价格项目定价情况来看,365体育投注在线,4月以来开盘项目当中,不少项目与上期报价持平,自2012年后期开始的价格快速上涨阶段已经结束。

从市场需求看,去年年底及今年年初积压的购房需求在3月份大量楼盘集中开盘后得以释放,在需求透支之后,新政落地之后的购房者已经有所观望,短期内难以再积聚较大基数的购房人群。

在新一轮楼市调控大幕开启之后,购房者及房企再度进入政策消化期,开始制定新的销售策略,新一轮调控对于市场的影响已经开始。在调控常态化、从严化背景下,房企要想继续保持稳健的增长,就不能心存侥幸。

 



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