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投资房产bet投注: 明智吗
时间:2019-06-02 12:58 来源:网络整理 作者:admin 点击:

福利分房制度取消后,房价虽然一次次上涨,但是也有停滞,有很多人都会问这样的问题--房价就一直涨下去吗?这个世界会有只涨不跌的事情吗?因此,有人害怕房价再涨而赶紧买房了,也有人在犹豫要不要买房。那么,究竟该不该买房?如果买,什么时候买最好呢?
  首先,让我们来关注这样一个问题:未来,房价是涨还是跌?
  许多人认为房子不可能大跌。但具体是怎样的,还是让我们来看一看。我们知道,股票本身的价值是它的股息收入,但现实中股票价格往往于它的价值完全背离,而从短期来看,这个现象是一种客观合理。如果 流动过剩、预期良好,那么股票的价格往往就会高于它的价值;相反,如果过于强调股票的风险,流动过剩就会收紧,而良好预期也会转变成坏的预期,这样一来,股票往往就会急转直下。这样的事情是许多人都亲身经历过的。
  而房子也和股票一样,皇冠体育资讯,都是商品,有价值。房子本身的价值我们“可以通过租金来衡量。而房子的使用价值则表现在现在的价格上。如果我们将房子看成一种投资工具而非自住消费时,就其本质而言,房子与股票姑一样的。因此,我们不妨用股价的分析法来分析一下房价。
  目前,中国的房价实际上已经完全超出了它实际的使用价值,而这都是因为人们通过房子保值升值的欲望过于膨胀。也就是说,如果,有一天人们发现自己的这种欲望或者说希望是错误的,那么房价必然下跌。这个逆转到底要到什么时候才会发生呢?可能是三五年后,或者还要多几年。等到人们发现房产带来的收入远不及其他基金、股票投资收益的时候,就会觉得这个投资不合算,然后就会考虑将手上的房产抛出,这样一来,房价就下跌了。而越多的人这样做,房价就下跌得越厉害。
  那么,当前的房价是怎样的状况呢?
  根据现在的租售比,新房一般不是投资的好选择,某些二手房租售比还可以,与银行利息相比虽然要差一点,但由于对未来房价的看好,还是 具有一定投资价值的,这正是现在二手房买卖那么火爆的原因之一。
  再则,现在的相关政策也是房价没有大跌的理由之一。现在很多单位都有公积金,如果不买房就会一直闲置,并且公积金贷款买房利率非常低,因此投资者们愿意把这笔钱拿出来投资房产。
  此外,最近几年股市让许多人失望,这也导致一部分现金流从股市流向房市,从而使房价居髙不下。
  总的来说,短期内,房价风险不大,不能说一定不会下跌,但是幅度不会大;而从长期来看,房价必然下跌。值得一说的是,房价下跌往往不会 只通过价格下降的形式表现出来,也可能是通过时间换空间的做法,如长时间滞涨或微跌,或是有价无市,来体现房价的下跌。因此,对于现阶段投资房产,皇冠体育网,我们建议投资者遵循这样一原则,即永远只投资优质资产。



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